廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復建二期項目（電廠東路西側地塊）工程質量第三方管理服務項目

廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復建二期項目（電廠東路西側地塊）工程質量第三方管理服務項目招標公告

1. 招標條件

廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復建二期項目（電廠東路西側地塊）工程質量第三方管理服務項目經(jīng)表決通過，并且項目資金已落實,具備招標條件，廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟聯(lián)合社現(xiàn)通過公開發(fā)包方式選定項目承包人，歡迎符合資格條件的國內投標人參加。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標項目概況

2.1.1招標項目名稱：廣州市黃埔區(qū)廟頭舊改復建二期項目（電廠東路西側地塊）工程質量第三方管理服務項目。

2.1.2工程建設地點：廣州市黃埔區(qū)廟頭。

2.1.3工程建設規(guī)模：廟頭舊改復建二期項目總建筑面積248038㎡，需要提供工程質量第三方管理服務的面積172176㎡，服務范圍包括住宅、2個地庫、裙樓（38000㎡）。

2.2招標范圍：

2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。

2.2.2招標內容（包括但不限于以下內容）：

2.2.3項目范圍內受委托人監(jiān)督檢查服務：項目管理、統(tǒng)籌管理。

2.2.4本項目具體監(jiān)督檢查服務范圍如下（包括但不限于）：

2.2.4.1項目管理：包括檢查建設單位辦理建設手續(xù)等、項目實施策劃、組織管理、計劃管理、信息管理；協(xié)助委托人開展設計文件、報建報批文件等文件檔案的規(guī)范化管理工作；

2.2.4.2做好質量、進度控制和合同管理、信息管理以及現(xiàn)場的組織協(xié)調工作，協(xié)助委托方抽查監(jiān)理范圍內的工程竣工資料。參與建設單位完成工程竣工驗收。

2.2.5本項目為帶精裝修標準交樓，具體監(jiān)督檢查服務范圍如下（包括但不限于）：

2.2.5.1土建階段建筑與裝飾工程：包括地基基礎工程、軟基工程、主體及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、防水工程、門窗工程、土建裝飾工程、其他零星工程等；

2.2.5.2土建階段建筑安裝工程：包括精裝修移交前的室內給水、室內排水、室內采暖、室內電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)等弱電項目）安裝、消防工程、通風工程、空調工程、電梯工程等；

2.2.5.3園區(qū)市政、園林配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻工程等；

2.2.5.4精裝修階段建筑與裝飾工程：包括門窗工程及其整改、土建遺留問題整改、公共部分（大堂、電梯前室、走道等）交樓標準精裝修工程、、配套用房（居委會、物業(yè)辦公室、老年活動室等）的室內精裝修工程、其他零星工程等；

2.2.5..5精裝修階段建筑安裝工程：包括精裝修移交后的室內給水、室內排水、室內采暖、室內電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)等弱電項目）安裝、消防工程，通風工程、空調工程、電梯工程等；

2.2.5..6項目用地范圍內建設單位委托投資建設的其它相關配套工程；

2.2.5.7協(xié)助委托方做好質量和合同管理、信息管理以及現(xiàn)場的協(xié)調工作，參與建設單位完成工程竣工驗收。

2.2.9項目管理服務期限：32個月（以建設單位發(fā)出的進場通知確定的日期開始起算），根據(jù)實際情況需增加8個月，服務期限共計40個月（增加的8個月為免費）

2.2.4項目管理服務最高投標限價：單價最高限價：11.5元/平方米，總價最高限價：1980024元。

3. 投標人資格要求

3.1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；

3.2、投標人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照或各級登記管理機關頒發(fā)的事業(yè)單位法定代表人證，按國家法律經(jīng)營；

3.3、投標人須已在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立企業(yè)誠信檔案。(需提供廣州市住建行業(yè)信用管理平臺網(wǎng)頁截圖打印頁)；

3.4、投標人擬委派的項目負責人須具有中級工程師或以上技術職稱資格；

3.5、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明；

3.6、關于聯(lián)合體投標：本次招標不接受聯(lián)合體投標。

注：未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取發(fā)包文件時間：2025年2月8至2025年2月14日上午9:30-11:30；下午2:30-4:30。（北京時間，節(jié)假日除外）

4.2.獲取發(fā)包文件地點：廣州市黃埔區(qū)開泰大道歸谷科技園C2棟11樓。

注:（1）招標公告發(fā)布截止時間與報名截止時間一致，報名會產生300元報名及文件費（如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任），該報名費由招標代理公司收取與建設單位無關。成功報名單位方可領取發(fā)包文件等資料。

4.3登記獲取發(fā)包文件時提供報名資料如下：

①營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

②法人代表證明及授權文件；

4.4遞交申請文件前報名人數(shù)不足3家的，發(fā)包人可適當延長報名時間或重新發(fā)包，選擇延長報名時間的，以補充公告形式發(fā)出，原已報名成功的承包人繼續(xù)有效。

4.5 本項目采用資格后審方式。

5. 發(fā)布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間

5.1發(fā)布招標公告時間（含本日）：2025年 2 月 8 日至2025年 2 月 27 日。

注：本公告發(fā)布之日起開始發(fā)布招標文件，發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止,并從招標公告發(fā)布之日起開始計算備標時間。 

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 2 月 28 日 9 時 30 分，投標人應在截止時間前現(xiàn)場遞交投標文件。

5.3逾期送達的投標文件，招標人拒絕接收。

5.5開標時間：2025年 2 月 28 日 9 時 30 分。

地   點：廣州市黃埔區(qū)開泰大道歸谷科技園C2棟11樓。

6.發(fā)布公告的媒介

本項目的所有相關公告在廣州市黃埔區(qū)農村集體三資云平臺(網(wǎng)址：https://www.gzhp3zy.com/)、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）及中洲宏騰工程管理有限公司官網(wǎng)(http://www.xdianfwz.cn/)公布。公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。

7. 其他

7.1投標人和中標候選人的重大變化告知義務

投標人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經(jīng)營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。

7.2本招標項目由招標人支付招標代理服務費用，具體收費金額以招標代理合同為準。

8.聯(lián)系方式

招標人：廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟聯(lián)合社

地址：廣州市黃埔區(qū)廟頭市場西路101號廟頭村委辦公室3樓303房 

聯(lián)系人：張工        

聯(lián)系電話：13922797288

招標代理機構：中洲宏騰工程管理有限公司

地址：廣州市黃埔區(qū)開泰大道歸谷科技園C2棟11樓 

聯(lián)系人：方工       

聯(lián)系電話：020-38353633  

異議受理部門：廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟聯(lián)合社

地址：廣州市黃埔區(qū)廟頭市場西路101號廟頭村委辦公室3樓303房 

聯(lián)系人：張工       

聯(lián)系電話：13922797288

招標監(jiān)督機構：廣州市黃埔區(qū)穗東街廟頭股份經(jīng)濟聯(lián)合社

地址：廣州市黃埔區(qū)廟頭市場西路101號廟頭村委辦公室3樓303房 

聯(lián)系人：張工        

聯(lián)系電話：13922797288

日期：2025年2月7日